Konut fiyatları eridi

Çarşamba 06.08.2009

Türkiye'nin en büyük 6 ilinde konut fiyatları Ocak 2009'da geçen yılın aynı dönemine göre büyük değer kaybetti. İstanbul, yüzde 16.01'lik kayıpla fiyatların en çok düştüğü şehir oldu

Ekonomik kriz ülkemizde pek çok sektör gibi konut sektörünü de vurdu. Krizin resmen patlak verdiği 2008 Eylül'ünden sadece 3 ay sonra Türkiye'nin en büyük 6 ilinde konut fiyatları 2009 Ocak'ında, geçen yılın aynı dönemine kıyasla adeta eridi. Türkiye Forbes dergisinin haberine göre; İstanbul'daki konut satış fiyatları bu yılın Ocak ayında, bir önceki yıla göre yüzde 16.01 değer kaybetti. Böylece İstanbul, fiyatların en çok azaldığı şehir oldu. Kocaeli'nde fiyatlar yüzde 14.39, Ankara'da yüzde 11.43, Adana'da yüzde 9.21, Bursa'da yüzde 9.17 ve İzmir'de ise yüzde 4.94 oranında azaldı.

BİRAZ KIPIRDANMA VAR
2009'un ikinci çeyreğinde, gayrimenkul piyasasında kötüye gidişin durduğu görülüyor. İkinci çeyrekte gayrimenkul fiyatları Bursa'da yüzde 9.27, İzmir'de yüzde 6.46, Ankara'da yüzde 6.23, Kocaeli'nde yüzde 4.89, İstanbul'da yüzde 2.77, Adana'da ise yüzde 1.48 oranında artış gösterdi. Gayrimenkul uzmanlarına göre; fiyatlardaki artış talebin tekrar canlandığını gösteriyor. Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, 2009'un ilk 3 ayında 41 bin olan konut kredisi alanların sayısının, ikinci çeyrekte 60 bine ulaşacağını düşünüyor. Bu yüzde 46'lık artış, emlak piyasasının hareketleneceği anlamına geliyor.

UCUZ EVLERE BAŞVURU ŞARTLARI BELLİ OLDU
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İstanbul Kayabaşı'nda 504'ü yoksul, 5 bin 275'i alt gelir grubuna yönelik olmak üzere toplam 7 bin 898 konutun satışı için 24-30 Ağustos'ta başvuruları alacak. İşte bu konutlar için aranan şartlar:

Yoksul konutları: 47.65 metrekarelik konutlar, 1 oda+1 salondan oluşuyor. Ortalama bedel 28 bin, başlangıç taksiti 100 lira. Taksitlerin ödenmesine konut teslimini takip eden ay başlanacak ve 280 ayda ödenecek. Bu konutlardan almak isteyenlerde, son 3 yılda İstanbul'da oturuyor olması, üzerine kayıtlı gayrimenkul bulunmaması, TOKİ'den kredi kullanmamış, 30 yaş ve üzerinde olması ve sosyal güvencesinin olmaması şartları aranacak.

2 farklı alternatif sunuluyor

Alt gelir grubu konutları: Bu konutların büyüklükleri 66.57-84.87 metrekare arasında değişiyor. Ortalama fiyatı 49 bin-79 bin 950 lira arasında değişen bu konutlara başvuru sırasında, konut büyüklüğüne göre bin, 2 bin ve 3 bin lira başvuru bedeli alınacak. Toplam 15 yıl vade uygulanan bu konutların satışında, vatandaşlara, taksitlerini ödeme konusunda 'sözleşme tarihinden sonra' veya 'konut tesliminden sonra' olmak üzere 2 alternatif sunuluyor. Konut almaya hak kazananlar, sözleşme aşamasında peşinatlarını, ödemelerin başlangıç dönemine göre 4 bin-17 bin liraya tamamlayacak. Başlangıç taksitleri 228-451 lira arasında belirlendi. Aranan şartlar ise şöyle: Son 3 yıldır İstanbul'da oturmak, üzerine kayıtlı gayrimenkul olmaması, 28 yaş ve üzerinde olmak, hane halkı gelirinin en fazla 2 bin 550 lira olması.

Sosyal konutlar: 118.21 metrekarelik (3+1) bin 809 sosyal konut var. Ortalama konut bedeli 125 bin lira. 4 bin lira başvuru bedeli yatırılacak ve sözleşme aşamasında peşinat 16 bin-21 bin liraya tamamlanacak. Bedeli 120 ayda ödenecek konutların başlangıç taksitleri, ödeme takviminin başlangıcına göre 833-875 lira arasında değişiyor. Bu konutlardan alacaklarda, son 3 yılda İstanbul'da oturma, üzerine kayıtlı konut olmama, TOKİ'den kredi kullanmamış olma şartları aranacak.

NEREYE MÜRACAAT ETMEK GEREKİYOR?
Kayabaşı'ndaki konutlara ilginin büyük olması bekleniyor. Yoksul ve alt gelir grubu konutlarından almak isteyen İstanbullular, 24-30 Ağustos tarihleri arasında TOKİ'nin Halkalı Atakent Satış Ofisi ile İstanbul Ticaret Odası Kartal Yakacık Spor Salonu'nda bulunan ofise başvurabilecek. Sosyal konutlardan almak isteyenlerin ise Halk Bankası şubelerine başvuruda bulunması gerekiyor.

SOYAK EVREKA REZİDANS'TA DAİRELER 1 AY ERKEN TESLİM
Soyak, İstanbul Kartal'daki Soyak Evreka projesinin ardından 126 daireden oluşan Soyak Evreka Rezidans projesinin de daire teslimlerine başladı. Eylül 2009'da teslim edilmesi planlanan daireler, yeni sahipleriyle 1 ay erken buluşuyor. Soyak Holding CEO Vekili Emre Çamlıbel, "Bugüne kadar gerçekleştirdiğimiz konut projeleri ile her zaman fark yaratarak müşterilerimizin tercih sebebi olduk. Zamanından önce teslim ettiğimiz konutlar ile müşterilerimizin bize olan güvenini bir kat daha artırdık" dedi.

3+1 EV İSTEYENLER 14 BİN LİRA PEŞİNAT VERECEK
Alper İnşaat, İstanbul Kartal'da yapımına devam ettiği ve 9 ay sonra teslim edeceği Selective Kartal Evleri'nden daire sahibi olmak isteyenler için yeni bir kampanya başlattı. Ağustos boyunca devam edecek olan ve 'Erken Kalkan Ev Alır' sloganıyla lanse edilen kampanyada, 7 bin TL peşinat ile 1+1, 14 bin TL peşinat ile 3+1 daire sahibi olmak mümkün. İsteyen alıcılara özel vade oranları ile banka kredisi de kullandırılıyor.

365 GÜN TATİL İMKANI...
Palmarium Life projesi, Dalaman'ın narenciye ve nar bahçeleri ile çevrelenmiş doğasında, Sarıgerme Plajı'na ve golf tesislerine 15 dakika, dünyanın en uzun plajlarından Iztuzu'ya ise 20 km uzaklıkta yer alıyor. Emlo İnşaat tarafından gerçekleştirilen ve RE/MAX Platin Ofisi tarafından pazarlanan projede, 45 ile 105 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 flat daire, bahçe ve çatı dubleksi seçenekleri yer alıyor. Projede fiyatlar, 77 bin 391 ile 156 bin 87 TL arasında değişiklik gösteriyor.
BİZE ULAŞIN