İstanbul'un en genç
ilçelerinden biri
olan Arnavutköy, aynı
zamanda kentin
en hızlı değerlenen bölgesi
olarak dikkat çekiyor.
Kanal İstanbul, İstanbul
Havalimanı ile Yavuz
Sultan Selim Köprüsü
ve Kuzey Marmara
Otoyolu projelerine ev
sahipliği yapan Arnavutköy'de arsa
değerleri son
10 yılda yüzde binlere varan oranlarda değerlenirken, konut
piyasası da oldukça hareketlendi.
Yapılan, yapımı devam eden ve
planlanan mega projelerin bölgedeki
gayrimenkul fiyatlarını önümüzdeki
dönemde artırmaya devam edeceği
öngörülüyor. Öte yandan Gayrettepe,
Halkalı ve
Vezneciler'den gelecek 3
büyük metro hattının da Arnavutköy'e
olan ilgiyi artırması bekleniyor.
Gayrimenkul değerleme platformu
Endeksa'nın verilerine göre,
Arnavutköy'de ortama konut fiyatı
233 bin 835 bin lira, ortalama
konut metrekare fiyatı ise
2 bin 227 lira. Arnavutköy'de gelecek 6 aylık
dönemde
yüzde 0.36 oranında değer artışı bekleniyor.
Nisan 2019 sonu itibarıyla
Arnavutköy'de konutun
en fazla değer kazandığı
mahalleler sırasıyla
Hicret, Nenehatun, Haraççı, Mustafa Kemal Paşa ve Mehmet Akif Ersoy. Amortisman süreleri dikkate
alındığında ise ilçede en
hızlı geri dönüşe sahip
mahallelerin sırasıyla
Fatih, Atatürk, Mareşal Fevzi Çakmak, Adnan Menderes ve Mavigöl olduğu
belirtiliyor.
BİNLERCE YENİ KONUT
Mega projelerin hatırı sayılır bir nüfusu Arnavutköy'e çekmesi, bölgedeki konut ihtiyacını her geçen gün artırıyor. Bu özelliğiyle son 10 yılda inşaat firmalarının radarına giren ilçede binlerce markalı konutun inşaatı devam ediyor. Arnavutköy'de hayata geçirilen konut projeleri
uygun fiyatlarıyla bir yandan sabit gelirli ailelere konut sahibi olma şansı verirken, yatırım amacıyla konut almak isteyenlere de yüksek prim vaad ediyor. Bölgede inşa edilen markalı konut projelerinde 1+1 dairelerin fiyatları
230 bin liradan başlıyor, 3+1 dairelerde fiyatlar
890 bin liraya kadar çıkıyor. Müstakil konutlarda ise fiyatlar,
1 milyon 500 bin-1 milyon 700 bin lira seviyesinde bulunuyor.
YAVUZ KARAMAN
